1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
76.3万円/㎡
前年比+1.8%
新宿区
93.6万円/㎡
前年比-2.2%
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ライオンズマンション早稲田第3
東京都新宿区喜久井町
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩2分
1985年築 / 4階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
1,008万円
42.4万円/㎡
545
854
1,163
1,471
AI査定結果
推定相場価格
1,008万円
42.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
854万円〜1,163万円
35.9万円/㎡〜48.9万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.35万円/㎡
推定利回り
10.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション早稲田第3
950万円（40.0万円/㎡）/ 2階 / 23.77㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は53.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 950万円 | 40.0万円 | 2階 | 23.77㎡ | 1K | 北 |
| 2025/08/22 | 850万円 | 35.8万円 | 2階 | 23.77㎡ | 1K | - |
| 2025/03/25 | 1,280万円 | 69.5万円 | 3階 | 18.42㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/15 | 1,080万円 | 55.2万円 | 1階 | 19.57㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/22 | 1,280万円 | 63.5万円 | 3階 | 20.15㎡ | 1K | 東 |
| 2023/12/05 | 1,090万円 | 58.8万円 | 1階 | 18.55㎡ | 1R | 西 |
| 2023/11/21 | 1,190万円 | 64.2万円 | 1階 | 18.55㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/24 | 990万円 | 41.6万円 | 3階 | 23.77㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は40.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | ライオンズマンション早稲田第3 新宿区喜久井町 | 早稲田駅2分 | 950万円 | 40.0万円 | 23.77㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 北 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/07 | セブンスターマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 760万円 | 36.8万円 | 20.66㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/31 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 980万円 | 41.7万円 | 23.51㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2024/02/24 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 980万円 | 41.7万円 | 23.51㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.8%上昇、新宿区では2.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は新宿区の平均と比較して57.3%割安です。